Starter
Jusqu'à 150 lots et 2 personnes.
59€ HT
par mois
- Tout Gestion
- Jusqu'à 150 lots
- Jusqu'à 2 personnes
- Forfait IA
- 5 Go par copropriété
Le prix est affiché, pas négocié
Un forfait pour démarrer, puis un prix au lot qui baisse quand le portefeuille grandit. Vous savez ce que ça coûte avant de nous parler.
0 € par collaborateur
À l'année : 2 mois offerts
Le logiciel de syndic complet, dès 59 € HT par mois
Un forfait pour démarrer, puis un prix au lot qui baisse quand le portefeuille grandit. Votre tarif exact en démo.
2 mois offerts, engagement 12 mois
Gestion
Tout ce que la loi impose au syndic, avec l'assistant.
dès0,19€ HT
par lot et par mois
- Lots et personnes illimités
- Comptabilité complète, clôture et annexes
- Banque : relevés, rapprochement, lettrage
- Virements et prélèvements SEPA
- Budget, appels de fonds et recouvrement
- AG en ligne, vote et signature électronique
- Gestion technique et registre des copropriétés
- E-mail, courrier et LRE envoyés depuis Insuleo
- Espace copropriétaire en ligne
- L'assistant cherche dans vos documents
- Saisie automatique et tri des e-mails
- Forfait IA
- 5 Go par copropriété
Performance
RecommandéLa banque synchronisée et une équipe qui vous accompagne.
dès0,29€ HT
par lot et par mois
- Tout Gestion
- Quatre fois plus d'assistant IA
- 20 Go par copropriété
- Ventilation multi-compte des frais d'envoi
- Support prioritaire et interlocuteur dédié
- Formation des équipes
- Banque synchronisée
- Paiement en ligne des charges
- Fournisseurs payés en un clic, sans dépôt de fichier à la banque
Pour démarrerRien à signer avant la fin de l'essai.
- 3copropriétés reprises gratuitement par notre équipe pour l'essai : lots, copropriétaires, soldes et historiques
- 1 moisd'essai sur ces copropriétés, sur vos vrais immeubles
- 0 €par collaborateur en Gestion et Performance : le prix suit vos lots
Le seul prix que vous connaissez avant la démo
Relevé sur les sites des acteurs du marché en juillet 2026 : quatre éditeurs sur cinq répondent sur devis.
| Cabinets de syndic | Prix publié | Modèle |
|---|---|---|
| Logiciels historiques (trois éditeurs) | Sur devis | Logiciel |
| Plateforme avec accompagnement | Sur devis | Plateforme et services |
| Syndic en ligne | Prix au lot, TTC | Prestation : il prend le mandat |
| Insuleo | 59 € HT par mois, puis dès 0,19 € HT par lot et par mois | Logiciel, prix au lot |
Tous les éditeurs ne précisent pas si leur tarif est HT ou TTC : à vérifier avant de comparer euro pour euro. Un outil moins cher qui n'édite pas les cinq annexes du décret 2005-240 ne fait pas le même travail.
Vos questions sur le prix
Comparer les logicielsLe prix dépend-il du nombre d'utilisateurs ?
Non. En Gestion et Performance, il suit le nombre de lots gérés, jamais le nombre de collaborateurs : gestionnaires, comptable, assistants et conseil syndical sans supplément. Starter inclut deux personnes.
Quelle offre pour un petit cabinet ?
Starter : tout Gestion pour 59 € HT par mois à l'année (69 € en mensuel), jusqu'à 150 lots et 2 personnes. Au-delà, vous passez à Gestion, au prix par lot.
Quelle différence entre Gestion et Performance ?
Gestion couvre tout ce que la loi impose au syndic, avec l'assistant qui retrouve une information dans vos documents. Performance ajoute la banque synchronisée, le paiement en ligne des charges, les fournisseurs payés en un clic, quatre fois plus d'espace et d'assistant, et une équipe qui vous accompagne : support prioritaire, interlocuteur dédié, formation.
Mensuel ou annuel ?
En mensuel, vous êtes sans engagement et résiliez quand vous voulez. En annuel, vous vous engagez pour 12 mois et 2 mois vous sont offerts.
Comment se passe l'essai ?
Cabinets : 1 mois sur 3 copropriétés, dont nous reprenons les données gratuitement ; l'essai démarre quand elles sont en place. Rien à signer avant : à la fin, vous continuez ou vous arrêtez, sans frais. Syndics bénévoles : 14 jours d'essai gratuit.
Comment reprendre mes données ?
Les 3 copropriétés de l'essai sont reprises gratuitement par notre équipe. Pour le reste du portefeuille, la reprise guidée est incluse dans toutes les offres : lots, copropriétaires, soldes et historiques s'importent depuis votre logiciel, et chaque solde est contrôlé. Si vous préférez que notre équipe s'en charge, la mise en service se chiffre en démo.
Les envois recommandés sont-ils inclus ?
Vous envoyez e-mails, courriers et LRE depuis Insuleo, sans autre outil. L'affranchissement est payé à l'envoi, au prestataire.
Les prix sont-ils HT ou TTC ?
Les offres cabinet sont affichées HT, puisqu'un cabinet récupère la TVA. Les offres bénévoles sont affichées TTC, puisqu'un syndicat de copropriétaires ne la récupère pas.
Mes données restent-elles à moi ?
Oui. Balance, grand livre, journaux, annexes, FEC et documents restent exportables à tout moment, y compris après résiliation.
Je suis syndic bénévole, quelle formule choisir ?
Celle de la taille de votre copropriété : Barque jusqu'à 15 lots, Voilier jusqu'à 40 lots, Navire au-delà. Toutes les fonctionnalités sont incluses dans chacune.
