Une alternative à ICS Spirit, la conformité sans l'héritage

ICS couvre la gestion des administrateurs de biens depuis 1978. Insuleo ajoute ce qui change votre semaine : des agents qui saisissent à la place de l'équipe, un prix affiché et la reprise faite pour vous.

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Ce que ICS propose, factuellement

Un éditeur fondé en 1978, produit phare Spirit

ICS est un éditeur historique de logiciels pour administrateurs de biens, fondé en 1978. Son produit phare pour la copropriété est Spirit, une solution de comptabilité syndic full web présentée comme de cinquième génération et hébergée dans le cloud. Spirit couvre la comptabilité syndic, les appels de fonds, les charges et travaux, un extranet, la GED, les assemblées générales avec vote en visioconférence et par correspondance, les visites d'immeubles (Visicop), la signature électronique (ICSign), la dématérialisation du courrier et la communication (Collab). ICS ne publie pas ses tarifs : ils sont établis sur devis.

  • Une antériorité réelle

    Près de cinquante ans d'édition sur le métier d'administrateur de biens : une vraie connaissance du domaine.

  • Prix sur devis

    Aucun tarif public. Le montant dépend du volume et de la négociation, ce qui empêche toute comparaison en amont.

  • Un périmètre étendu par briques

    Visicop, ICSign, Collab : l'offre s'est construite par ajouts successifs. Vérifiez ce qui est inclus et ce qui se facture en supplément.

  • Ce que vise Insuleo à la place

    Un produit unique, sans briques à ajouter : Gestion couvre tout ce que la loi impose au syndic, et le tarif suit le nombre de lots.

  • Demandez à voir l'IA saisir

    Une facture lue et imputée devant vous, un virement rapproché : c'est ce qui sépare les produits, plus qu'une liste de modules.

ICS (Spirit) et Insuleo, critère par critère

Faits relevés sur le site officiel de l'éditeur le 16 juillet 2026

L'ancienneté d'un éditeur est un critère de solidité, pas une preuve de conformité ni de transparence. Les lignes ci-dessous s'en tiennent à ce qui est publié et à ce que nous garantissons par écrit.

CritèreICS (Spirit)Insuleo
ÉditeurICS, fondé en 1978Insuleo, éditeur indépendant, produit conçu en 2026
Produit copropriétéSpirit, full web, cloudInsuleo, SaaS hébergé en France
PrixSur devis, non publiéDès 0,19 € HT/lot/mois
Facturation par utilisateur-Aucune. Collaborateurs illimités en Gestion et Performance
PérimètreCompta syndic, appels, charges et travaux, extranet, GED, AG en visio et par correspondance, Visicop, ICSign, CollabCompta décret 2005-240 et 5 annexes, appels et SEPA, banque, extranet, GED, AG, gestion technique, pilotage cabinet
Correction d'écriture-Registre en ajout seul : correction par contrepassation datée, les deux lignes restent
Réversibilité-Balance, grand livre, journaux, annexes, FEC et documents exportables à tout moment
IA qui prépare la saisie-Factures lues et imputées, virements rapprochés, validés par vous
Reprise des données-Faite pour vous : lots, copropriétaires, soldes et historiques, vérifiés avant le grand livre

- : information non publiée par l'éditeur. Rien n'est déduit ni extrapolé, et l'absence d'information ne présume pas de l'absence de la fonctionnalité.

Le mandat, les honoraires et la relation restent au cabinet : Insuleo est l'outil, pas le syndic.

Quitter ICS (Spirit) sans risque

La reprise, c'est nous. Vous, vous vérifiez.

  • Démo sur vos cas, 30 min

    Vous venez avec vos questions, la réponse est à l'écran.

  • 3 copropriétés reprises pour vous

    Lots, copropriétaires, soldes et historiques importés depuis ICS (Spirit), gratuitement.

  • Votre équipe essaie sur ses vrais immeubles

    1 mois, pas sur une copropriété de démonstration.

Comment se passe la migration

Cinq questions à poser à tout éditeur, nous compris

Posez-les en démo et demandez la réponse à l'écran.

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SujetLa question à poserLa réponse d'Insuleo
PrixLe tarif est-il public, ou sur devis ?Public : 59 € HT par mois en Starter, puis dès 0,19 € HT par lot et par mois
CollaborateursLe prix change-t-il si j'ajoute un gestionnaire ?Non en Gestion et Performance : le prix suit les lots, pas les sièges
RepriseQui reprend mes données, et quand ma clôture est en cours ?Vous, avec la reprise guidée incluse, ou notre équipe. Vous choisissez la date et vérifiez avant l'entrée au grand livre
IAL'IA saisit-elle à la place de mon équipe, selon mes règles ?Oui : elle lit, impute et rapproche selon vos règles, vous décidez
ConformitéUne écriture passée peut-elle être modifiée ?Jamais : contrepassation datée, 5 annexes tirées des écritures

Vos questions, nos réponses

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Faut-il quitter un éditeur historique comme ICS ?

Pas par principe. Un outil installé qui tient la conformité et que vos équipes maîtrisent est un actif. La question se pose quand le prix n'est pas comparable, quand chaque brique se facture en supplément, ou quand la sortie des données devient un sujet de négociation.

Combien coûte ICS Spirit ?

ICS ne publie pas ses tarifs : ils sont établis sur devis. Insuleo affiche le sien, dès 0,19 € HT par lot et par mois, sans facturation par utilisateur.

Insuleo gère-t-il la signature électronique et le courrier dématérialisé ?

Oui. Le bureau signe le procès-verbal en ligne, et vous envoyez e-mails, courriers et LRE depuis Insuleo, sans autre outil. L'affranchissement est payé à l'envoi.

Quel est le bon moment pour changer ?

Juste après une clôture d'exercice approuvée en assemblée générale : les comptes sont arrêtés, les à-nouveaux sont établis, et la reprise se fait sur des soldes que personne ne conteste.

Voyez ce qui change en quittant ICS (Spirit)

30 minutes en visio, sur vos cas. Vous choisissez votre créneau juste après.

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