Une alternative à Cotoit pour outiller votre cabinet
Cotoit couvre toute la gestion d'une copropriété, en prenant son mandat. Insuleo ajoute ce qui change votre semaine : des agents qui saisissent à la place de l'équipe, un prix affiché et la reprise faite pour vous.
Ce que Cotoit propose, factuellement
Une prestation de syndic, à prix public
Cotoit est un syndic professionnel en ligne « à la carte », adossé au groupe Crédit Agricole, qui se présente comme une alternative moderne au syndic traditionnel et au bénévole. Deux formules : Colib à 13 € TTC par lot et par mois, minimum 1 872 € par an, et Cocoon à 16 € TTC par lot et par mois, minimum 2 304 € par an, pour des copropriétés de 15 à 300 appartements. C'est l'un des rares acteurs du marché à publier ses prix, et il faut le lui reconnaître.
Cotoit et Insuleo, critère par critère
Faits relevés sur le site officiel de l'éditeur le 16 juillet 2026
Attention à la comparaison directe des prix : le tarif Cotoit est un prix de prestation TTC par lot, celui d'Insuleo un prix de logiciel HT. Les deux lignes ne mesurent pas la même chose et sont données ici pour situer les modèles.
| Critère | Cotoit | Insuleo |
|---|---|---|
| Nature de l'offre | Syndic professionnel en ligne, prestation de gestion | Logiciel seul : vous restez le syndic |
| Qui détient le mandat | Cotoit, la copropriété le lui confie | Vous. Insuleo n'est jamais mandataire |
| Prix publié | Colib 13 € TTC/lot/mois (min. 1 872 €/an), Cocoon 16 € TTC/lot/mois (min. 2 304 €/an) | Dès 0,19 € HT/lot/mois |
| Périmètre annoncé | Copropriétés de 15 à 300 appartements | Aucune limite de taille ni de nombre de mandats |
| Adossement | Groupe Crédit Agricole | Éditeur indépendant |
| Fonds du syndicat | Gérés dans le cadre du mandat de syndic | Jamais maniés. SEPA émis au nom du syndicat sur son compte séparé (art. 18) |
| Réversibilité | - | Balance, grand livre, journaux, annexes, FEC et documents exportables à tout moment |
| IA qui prépare la saisie | - | Factures lues et imputées, virements rapprochés, validés par vous |
| Reprise des données | - | Faite pour vous : lots, copropriétaires, soldes et historiques, vérifiés avant le grand livre |
- : information non publiée par l'éditeur. Rien n'est déduit ni extrapolé, et l'absence d'information ne présume pas de l'absence de la fonctionnalité.
Comparer avec un autre éditeur
Même grille, mêmes sources officielles
Un cabinet qui compare un éditeur en compare rarement un seul. Les quatre autres comparaisons suivent exactement la même méthode.
Cinq questions à poser à tout éditeur, nous compris
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Questions fréquentes
Cotoit est-il un logiciel de syndic ?
Non. Cotoit est un syndic professionnel en ligne : la copropriété lui confie son mandat de gestion. Un cabinet qui cherche à équiper ses gestionnaires cherche un logiciel, ce qui est une catégorie différente.
Le prix de Cotoit est-il comparable à celui d'Insuleo ?
Pas directement. Cotoit facture 13 à 16 € TTC par lot et par mois pour une prestation de gestion complète, honoraires de syndic inclus. Insuleo facture dès 0,19 € HT par lot et par mois pour le logiciel seul, la gestion restant assurée par votre cabinet.
Pourquoi comparer un syndic en ligne à un logiciel ?
Parce que les deux répondent à la même insatisfaction de départ : une gestion jugée trop chère, trop lente ou trop opaque. La réponse diffère radicalement selon que vous êtes copropriétaire ou professionnel, et c'est cette bifurcation que cette page éclaire.
Insuleo peut-il servir un cabinet qui concurrence Cotoit ?
C'est précisément l'usage visé : afficher des honoraires clairs, tenir une comptabilité justifiable ligne à ligne et donner aux copropriétaires un extranet qui tient la comparaison, tout en gardant vos mandats.
Pour l'analyse détaillée, lire notre avis sur Cotoit. Pour la vue d'ensemble, voir le comparatif des logiciels de syndic et nos tarifs.