Une alternative à Cotoit pour outiller votre cabinet

Cotoit couvre toute la gestion d'une copropriété, en prenant son mandat. Insuleo ajoute ce qui change votre semaine : des agents qui saisissent à la place de l'équipe, un prix affiché et la reprise faite pour vous.

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Ce que Cotoit propose, factuellement

Une prestation de syndic, à prix public

Cotoit est un syndic professionnel en ligne « à la carte », adossé au groupe Crédit Agricole, qui se présente comme une alternative moderne au syndic traditionnel et au bénévole. Deux formules : Colib à 13 € TTC par lot et par mois, minimum 1 872 € par an, et Cocoon à 16 € TTC par lot et par mois, minimum 2 304 € par an, pour des copropriétés de 15 à 300 appartements. C'est l'un des rares acteurs du marché à publier ses prix.

  • Une prestation, pas un logiciel

    En signant chez Cotoit, la copropriété change de syndic. C'est un transfert de mandat : pour un cabinet, Cotoit est un concurrent, pas un fournisseur.

  • Un prix public, en TTC et par lot

    13 à 16 € TTC par lot et par mois, avec un minimum annuel. Ce montant rémunère une gestion complète, il ne se compare pas tel quel au prix d'un logiciel.

  • Une taille de copropriété ciblée

    L'offre annoncée vise les copropriétés de 15 à 300 appartements. En dehors de cette fourchette, la question ne se pose pas dans les mêmes termes.

  • La question de fond pour un cabinet

    Déléguer, c'est perdre l'honoraire et le lien avec le syndicat. S'outiller, c'est absorber plus de mandats à effectif constant. Ce sont deux stratégies opposées.

  • Demandez à voir l'IA saisir

    Une facture lue et imputée devant vous, un virement rapproché : c'est ce qui sépare les produits, plus qu'une liste de modules.

Cotoit et Insuleo, critère par critère

Faits relevés sur le site officiel de l'éditeur le 16 juillet 2026

Attention à la comparaison directe des prix : le tarif Cotoit est un prix de prestation TTC par lot, celui d'Insuleo un prix de logiciel HT. Les deux lignes ne mesurent pas la même chose et sont données ici pour situer les modèles.

CritèreCotoitInsuleo
Nature de l'offreSyndic professionnel en ligne, prestation de gestionLogiciel seul : vous restez le syndic
Qui détient le mandatCotoit, la copropriété le lui confieVous. Insuleo n'est jamais mandataire
Prix publiéColib 13 € TTC/lot/mois (min. 1 872 €/an), Cocoon 16 € TTC/lot/mois (min. 2 304 €/an)Dès 0,19 € HT/lot/mois
Périmètre annoncéCopropriétés de 15 à 300 appartementsAucune limite de taille ni de nombre de mandats en Gestion et Performance
AdossementGroupe Crédit AgricoleÉditeur indépendant
Fonds du syndicatGérés dans le cadre du mandat de syndicJamais maniés. SEPA émis au nom du syndicat sur son compte séparé (art. 18)
Réversibilité-Balance, grand livre, journaux, annexes, FEC et documents exportables à tout moment
IA qui prépare la saisie-Factures lues et imputées, virements rapprochés, validés par vous
Reprise des données-Faite pour vous : lots, copropriétaires, soldes et historiques, vérifiés avant le grand livre

- : information non publiée par l'éditeur. Rien n'est déduit ni extrapolé, et l'absence d'information ne présume pas de l'absence de la fonctionnalité.

Le mandat, les honoraires et la relation restent au cabinet : Insuleo est l'outil, pas le syndic.

Cinq questions à poser à tout éditeur, nous compris

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SujetLa question à poserLa réponse d'Insuleo
PrixLe tarif est-il public, ou sur devis ?Public : 59 € HT par mois en Starter, puis dès 0,19 € HT par lot et par mois
CollaborateursLe prix change-t-il si j'ajoute un gestionnaire ?Non en Gestion et Performance : le prix suit les lots, pas les sièges
RepriseQui reprend mes données, et quand ma clôture est en cours ?Vous, avec la reprise guidée incluse, ou notre équipe. Vous choisissez la date et vérifiez avant l'entrée au grand livre
IAL'IA saisit-elle à la place de mon équipe, selon mes règles ?Oui : elle lit, impute et rapproche selon vos règles, vous décidez
ConformitéUne écriture passée peut-elle être modifiée ?Jamais : contrepassation datée, 5 annexes tirées des écritures

Vos questions, nos réponses

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Cotoit est-il un logiciel de syndic ?

Non. Cotoit est un syndic professionnel en ligne : la copropriété lui confie son mandat de gestion. Un cabinet qui cherche à équiper ses gestionnaires cherche un logiciel, ce qui est une catégorie différente.

Le prix de Cotoit est-il comparable à celui d'Insuleo ?

Pas directement. Cotoit facture 13 à 16 € TTC par lot et par mois pour une prestation de gestion complète, honoraires de syndic inclus. Insuleo facture dès 0,19 € HT par lot et par mois pour le logiciel seul, la gestion restant assurée par votre cabinet.

Pourquoi comparer un syndic en ligne à un logiciel ?

Parce que les deux répondent à la même insatisfaction de départ : une gestion jugée trop chère, trop lente ou trop opaque. La réponse n'est pas la même pour un copropriétaire et pour un professionnel.

Insuleo peut-il servir un cabinet qui concurrence Cotoit ?

Oui : vous affichez des honoraires clairs, tenez une comptabilité justifiable ligne à ligne et donnez aux copropriétaires un espace en ligne qui tient la comparaison, en gardant vos mandats.

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